コムロンド四谷三丁目

  • 東京都新宿区舟町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造

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価格偏差値

46.2
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
2,500万円
118.5万円/㎡
相場
2,367万円
112.2万円/㎡
1,324
2,019
2,715
3,411
AI査定結果
推定相場価格
2,367万円
112.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,019万円〜2,715万円
95.7万円/㎡〜128.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月12日
コムロンド四谷三丁目
2,500万円（118.5万円/㎡）/ 4階 / 21.09㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は111.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/012,500万円118.5万円4階 21.09㎡ 1K-
2025/05/172,050万円97.2万円2階 21.09㎡ 1R-
2025/03/022,050万円97.2万円2階 21.09㎡ 1K北
2025/02/182,400万円113.8万円2階 21.09㎡ 1R-
2023/08/243,950万円110.0万円3階 35.91㎡ 1LDK南東
2023/03/063,600万円100.3万円3階 35.91㎡ 1LDK南東
2023/01/273,980万円110.8万円3階 35.91㎡ 1LDK南東
2023/01/274,180万円116.4万円2階 35.91㎡ 1LDK南東
2022/10/304,499万円125.3万円5階 35.91㎡ 1LDK南東
2022/07/024,580万円127.5万円5階 35.91㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は114.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01コムロンド四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅3分 2,500万円118.5万円21.09㎡1K4階 / 10階建 -1998年19戸SRC
2025/04/08カインドステージ四谷三丁目
新宿区荒木町
四谷三丁目駅4分 3,100万円128.3万円24.17㎡1K3階 / 8階建 西1999年25戸RC
2022/05/25ソリテア四谷荒木町
新宿区荒木町
曙橋駅3分 2,380万円105.4万円22.58㎡1R8階 / 10階建 西2002年29戸SRC
2025/05/01スカイコート新宿曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅2分 2,400万円118.7万円20.22㎡1K2階 / 12階建 南東2001年33戸SRC
2025/03/18スカイコート新宿曙橋第2
新宿区住吉町
曙橋駅2分 2,580万円128.7万円20.04㎡1K9階 / 12階建 南2003年33戸SRC
2025/02/26コンシェリアR四谷
新宿区左門町
四谷三丁目駅3分 3,190万円124.3万円25.67㎡1R6階 / 13階建 東2002年48戸SRC
2024/10/27スターロワイヤル四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅5分 2,750万円111.1万円24.75㎡1R3階 / 5階建 西1997年34戸RC
2024/04/14OLIO四谷
新宿区片町
曙橋駅1分 2,210万円110.2万円20.05㎡1K2階 / 10階建 北東2002年38戸RC
2025/05/01メインステージ四ツ谷
新宿区四谷三栄町
四ツ谷駅5分 3,700万円150.7万円24.56㎡1K5階 / 9階建 北東2003年33戸RC
2025/06/09プラネット市ケ谷
新宿区市谷台町
曙橋駅4分 2,320万円92.6万円25.06㎡1K4階 / 5階建 -1999年55戸RC
2021/03/21ライフェール新宿御苑ノースサイド
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 2,980万円116.0万円25.69㎡1R3階 / 13階建 東2003年36戸SRC
2025/04/10パレステュディオ新宿御苑前
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅4分 2,300万円109.4万円21.02㎡1K1階 / 10階建 -2003年52戸RC
2023/10/31エムズ・ガーデン
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 3,890万円152.9万円25.44㎡1K7階 / 4階建 南1996年11戸RC
2022/07/31カテリーナ市ケ谷
新宿区四谷坂町
曙橋駅7分 1,930万円103.3万円18.68㎡1R4階 / 5階建 南東1998年50戸RC
2025/03/10ステージグランデ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅5分 2,350万円98.3万円23.91㎡1K2階 / 5階建 北西2001年54戸RC
2025/04/26ロイヤルパレス四ッ谷
新宿区若葉三丁目
信濃町駅9分 2,200万円95.4万円23.06㎡1K2階 / 8階建 南西2001年34戸RC
2024/10/14スカイコート新宿御苑前
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 2,400万円119.9万円20.02㎡1K6階 / 6階建 東2001年39戸RC
2025/05/20日神パレステージ新宿御苑
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅7分 2,000万円113.1万円17.68㎡1K3階 / 7階建 -1997年35戸RC
2024/02/02ナビウス新宿七丁目
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 2,650万円124.8万円21.24㎡1K4階 / 6階建 西2003年32戸RC
2022/02/17ナビウス新宿7丁目
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 2,480万円106.8万円23.22㎡1K4階 / 6階建 西2003年32戸RC
2023/08/30シンシア牛込
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅4分 2,100万円94.9万円22.12㎡1K7階 / 9階建 南2003年26戸RC
2023/09/30エクセリア早稲田II
新宿区若松町
若松河田駅3分 2,580万円128.2万円20.12㎡1K3階 / 13階建 西2000年58戸SRC
2025/05/08アクロス新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 3,380万円144.1万円23.46㎡1Kバストイレ別8階 / 12階建 -2003年64戸SRC
2024/08/22フェニックス新宿7丁目
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 2,400万円114.9万円20.89㎡1K3階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2024/06/16トーシンフェニックス市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 1,930万円97.7万円19.75㎡1K1階 / 10階建 北西2003年44戸鉄骨造
2024/11/15日興パレス新宿パート6
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 1,780万円94.6万円18.82㎡1R3階 / 3階建 南東1999年8戸RC
2024/06/11スカイコート早稲田第5
新宿区原町二丁目
早稲田駅5分 2,150万円111.8万円19.23㎡1K2階 / 5階建 南西2002年32戸RC
2025/05/10スカイコート神楽坂壱番館
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅5分 2,990万円141.2万円21.17㎡1K4階 / 13階建 -2002年65戸SRC
2025/04/18パレステュディオ市ケ谷
新宿区市谷砂土原町二丁目
市ケ谷駅4分 2,830万円133.4万円21.21㎡1K7階 / 10階建 -2003年37戸RC
2021/09/26ドルチェ新宿壱番館
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 1,650万円89.4万円18.45㎡1K6階 / 8階建 南1996年24戸RC
2022/07/18菱和パレス早稲田壱番館
新宿区弁天町
神楽坂駅8分 2,080万円106.7万円19.5㎡1K3階 / 4階建 南東1997年29戸RC
2023/05/22パークウェル神楽坂弐番館
新宿区箪笥町
牛込神楽坂駅1分 2,600万円101.4万円25.63㎡1R6階 / 10階建 南東2002年38戸RC
2023/01/27フェニックス早稲田第2
新宿区早稲田南町
早稲田駅2分 1,970万円100.5万円19.6㎡1K5階 / 6階建 北1998年38戸鉄骨造
2025/04/02カテリーナ・ニュー神楽坂
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅3分 2,200万円109.2万円20.15㎡1K1階 / 4階建 -1998年40戸RC
2025/06/08クレアシオン早稲田
新宿区弁天町
早稲田駅5分 2,370万円115.9万円20.45㎡1K2階 / 10階建 南2002年28戸SRC
2021/07/17サンテミリオン早稲田駅前弐番館
新宿区早稲田町
早稲田駅2分 1,780万円98.2万円18.13㎡1K9階 / 9階建 北西1999年33戸RC
2024/12/17OLIO早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅1分 2,480万円109.8万円22.59㎡1K4階 / 12階建 -2003年33戸RC
2025/02/08フェニックス早稲田駅前
新宿区早稲田町
早稲田駅1分 2,850万円155.1万円18.37㎡1K7階 / 10階建 南1999年43戸SRC
2025/06/03エクセリア早稲田I
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 2,250万円113.9万円19.75㎡1K2階 / 7階建 西1998年24戸RC
2024/12/13スカイコート神楽坂
新宿区横寺町
牛込神楽坂駅1分 1,990万円109.6万円18.15㎡1R1階 / 4階建 北西1999年27戸RC
2024/06/04ヴィルラフィーネ東新宿
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅4分 2,380万円92.4万円25.76㎡1R3階 / 11階建 -2001年50戸SRC
2024/06/16スカイコート新宿第6
新宿区百人町一丁目
新大久保駅6分 1,680万円102.7万円16.36㎡1R4階 / 4階建 南1995年28戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01コムロンド四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅3分 8.9万円0.42万円21.09㎡1K4階 / 10階建 -1998年19戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.5万円）は新宿区の平均と比較して1.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
新宿区
116.5万円/㎡
前年比+3.6%

マンション概要

マンション名コムロンド四谷三丁目
所在地東京都新宿区舟町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
築年月1998年
階数10階建
総戸数19戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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